問：企業(yè)無租使用其他單位的房產(chǎn)，但約定繳納押金，且押金在企業(yè)不再續(xù)租時退還。這種情況應由實際使用方還是出租方繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條的規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)企業(yè)情況其無租使用繳納的押金在合同終止后退還，并未改變無租使用的性質(zhì)。

　　因此，應由實際使用的企業(yè)按照房產(chǎn)余值從價計征繳納房產(chǎn)稅。